Budynek handlowo-usługowy 227 m² | Łubniany | przy głównej drodze | własny parking | pompa ciepła
Na sprzedaż wolnostojący budynek handlowo-usługowy o powierzchni 227 m², położony w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w Łubnianach, bezpośrednio przy ul. Opolskiej.

To nieruchomość, która przez ponad 20 lat pełniła funkcję handlową i na stałe wpisała się w lokalny krajobraz biznesowy. Dzięki położeniu przy ruchliwej trasie oraz dobrej ekspozycji budynek jest doskonale widoczny zarówno dla mieszkańców, jak i osób przejeżdżających przez miejscowość.
Obiekt będzie dostępny dla nowego właściciela od września 2026 roku.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI- budynek wolnostojący o powierzchni 227 m²
- przestronna sala sprzedaży 126 m²
- działka o powierzchni 339 m²
- lokalizacja zapewniająca świetną widoczność działalności
- ponad 20 lat funkcjonowania obiektu handlowego
- nowoczesne ogrzewanie pompą ciepła
- klimatyzacja
- zaplecze magazynowe i socjalne
- 5 miejsc parkingowych
- możliwość adaptacji do różnych branż
- dostępność od września 2026 roku

FUNKCJONALNOŚĆ I MOŻLIWOŚCI
Budynek został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu działalności handlowej i usługowej. Duża powierzchnia użytkowa oraz praktyczny układ pomieszczeń pozwalają na szybkie dostosowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.
Nieruchomość sprawdzi się między innymi jako:- sklep spożywczy lub branżowy
- gabinety lekarskie i rehabilitacyjne
- apteka
- punkt usługowy
- salon sprzedaży
- biuro firmy
- lokal gastronomiczny
- centrum obsługi klienta

LOKALIZACJA - ŁUBNIANY
Położenie przy jednej z głównych ulic miejscowości zapewnia łatwy dostęp zarówno dla klientów indywidualnych, jak i dostawców.
Łubniany to rozwijająca się miejscowość położona w niedalekiej odległości od Opola, oferująca pełną infrastrukturę niezbędną do prowadzenia biznesu. Lokalizacja gwarantuje codzienny ruch mieszkańców oraz dobrą komunikację z okolicznymi miejscowościami.
Najważniejsze korzyści lokalizacyjne:- bezpośredni dostęp do głównej drogi
- bardzo dobra ekspozycja budynku
- łatwy dojazd dla klientów
- własny parking przed obiektem
- rozpoznawalny punkt na lokalnej mapie handlowej
- szybkie połączenie z Opolem

STANDARD TECHNICZNY
Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania zwiększające komfort użytkowania i ograniczające koszty eksploatacji:- ogrzewanie pompą ciepła
- klimatyzacja
- zaplecze socjalne dla pracowników
- część magazynowa
- funkcjonalny układ pomieszczeń
- budynek wybudowany w 2000 roku

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?- dla przedsiębiorców planujących rozwój własnej działalności
- dla firm poszukujących widocznej siedziby
- dla inwestorów zainteresowanych nieruchomościami komercyjnymi
- dla branży medycznej i usługowej
- dla osób szukających gotowego miejsca do prowadzenia biznesu

INFORMACJA DODATKOWA
Po przejęciu nieruchomości nowy właściciel będzie mógł dostosować identyfikację wizualną obiektu do własnej działalności.

DODATKOWE KORZYŚCI
Oferujemy nieodpłatną, skuteczną pomoc w:- uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości
- wyborze najlepszego finansowania
- ubezpieczeniu nieruchomości

KONTAKT
Doradca Home Estate
Agnieszka Górska  

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )